Especialista explica os erros mais comuns na vedação durante reformas e como evitar infiltrações  

Falhas na impermeabilização estão entre as principais causas de problemas estruturais em imóveis residenciais 

*Por: Assessoria de Comunicação

Reformar a casa costuma ser sinônimo de valorização do imóvel, conforto e renovação dos ambientes. No entanto, um detalhe frequentemente negligenciado durante obras e pequenas manutenções pode comprometer todo o investimento realizado: a vedação inadequada de superfícies sujeitas à umidade.

Segundo Anderson Oliveira, gerente técnico da Vedacit, líder em soluções de impermeabilização, muitos dos problemas de infiltração observados em residências têm origem em erros simples cometidos durante reformas, especialmente em áreas como banheiros, cozinhas, fachadas, janelas e áreas externas. 

“A infiltração ocorre quando a água encontra caminhos para penetrar em fissuras, poros ou pontos vulneráveis da construção. Quando não tratada, pode provocar manchas, mofo, deterioração de revestimentos, desplacamento de pintura, corrosão de armaduras e até comprometer a durabilidade da estrutura“, afirma o especialista. 

Segundo ele, muitas pessoas só percebem a infiltração quando os danos já estão visíveis. “Em muitos casos, a água está penetrando lentamente há meses ou até anos por pequenos pontos que poderiam ter sido protegidos de forma simples durante a reforma“, afirma Oliveira. 
 

Ele listou os erros mais comuns na vedação durante reformas. Confira abaixo:
 

1. Ignorar pequenas fissuras e trincas: Microfissuras em paredes externas, rejuntes e áreas de fachada podem parecer inofensivas, mas funcionam como portas de entrada para a água da chuva. Com o tempo, a infiltração se espalha para camadas internas da construção. “É comum que as pessoas considerem pequenas trincas apenas um problema estético. Só que, na prática, elas podem permitir a entrada gradual de água e gerar danos mais complexos ao longo do tempo“, explica Oliveira.

2. Não vedar corretamente frestas de janelas e esquadrias: As regiões de encontro entre alvenaria e esquadrias estão entre os pontos mais suscetíveis à entrada de água. Uma vedação inadequada pode gerar infiltrações recorrentes, especialmente durante períodos de chuva intensa. Segundo o gerente técnico, esses pontos costumam sofrer movimentações naturais da estrutura e, por isso, exigem atenção especial durante reformas e manutenções. 

3. Acreditar que apenas a pintura resolve o problema: Tintas convencionais ajudam na estética, mas não substituem sistemas de impermeabilização. “Quando a origem da umidade não é tratada, a pintura acaba apenas mascarando temporariamente o problema. Muitas pessoas repintam a parede acreditando que resolveram a infiltração, mas o problema continua acontecendo por trás da superfície. O resultado é que as manchas voltam a aparecer em pouco tempo“, destaca Oliveira. 

4. Esquecer áreas aparentemente protegidas: Box de banheiro, rejuntes, azulejos, tijolos aparentes e pedras naturais também podem absorver água ao longo do tempo. A exposição contínua à umidade favorece o surgimento de manchas, bolor e degradação dos materiais. De acordo com o especialista da Vedacit, ambientes sujeitos ao contato frequente com água precisam de proteção específica, mesmo quando os revestimentos aparentam estar em bom estado. 

5. Utilizar produtos inadequados para cada superfície: Nem toda solução impermeabilizante é indicada para pequenas correções ou manutenções localizadas. A escolha incorreta pode comprometer a aderência, a durabilidade e a eficiência da proteção. “Cada situação exige uma solução adequada. Utilizar produtos desenvolvidos especificamente para vedação e impermeabilização faz toda a diferença no resultado final e na vida útil da proteção“, afirma Oliveira. 

Para situações de infiltrações pontuais e vedação preventiva, a Vedacit recomenda o uso de soluções específicas para formação de barreiras impermeáveis. Um exemplo é o Aquella Block, resina acrílica impermeabilizante à base de água, incolor, desenvolvida para vedar superfícies internas e externas sem alterar sua aparência. 

O produto forma uma película altamente aderente, resistente e flexível, capaz de impedir a penetração da água em diferentes tipos de substratos, como paredes, trincas, tijolos aparentes, pedras naturais, blocos de alvenaria, rejuntes, azulejos, frestas de janelas, box de banheiro, madeiras e pisos. 

“Uma das principais vantagens é a versatilidade. O produto cria uma barreira resistente à água sem comprometer a estética da superfície, podendo ser utilizado tanto em manutenções preventivas quanto na correção de pontos vulneráveis já identificados”, afirma gerente técnico.

De acordo com Oliveira, a aplicação correta também é fundamental para garantir o desempenho esperado. A superfície deve estar limpa, seca e livre de resíduos como poeira, gordura, mofo ou tintas soltas. Após a homogeneização do produto, a aplicação pode ser feita com pincel, cobrindo uniformemente toda a área. 

“Investir em prevenção é sempre mais econômico do que corrigir danos estruturais causados pela infiltração. Pequenos cuidados durante uma reforma podem evitar grandes dores de cabeça no futuro“, conclui Oliveira. 

Sobre a Vedacit: Líder no mercado de impermeabilização, a Vedacit é uma empresa brasileira com 90 anos de atuação e mais de 100 produtos nas linhas de impermeabilizantes, adesivos e selantes, materiais para recuperação de estruturas e aditivos para concreto. Com laboratório próprio e fábricas em São Paulo (SP), Itatiba (SP) e Salvador (BA), a empresa participou de obras como a Usina de Itaipu e a Ponte Estaiada Octavio Frias de Oliveira.

• Conteúdos assinados são de responsabilidade dos próprios autores e das autoras.